Entwicklung Immobilienpreise in Koeln Wahnheide
| 2026 | 3436,22 € / m² |
| 2025 | 3562,69 € / m² |
| 2024 | 3234,31 € / m² |
| 2023 | 3431,78 € / m² |
| 2022 | 4127,47 € / m² |
| 2021 | 3670,88 € / m² |
| 2020 | 3183,48 € / m² |
| 2019 | 2359,67 € / m² |
| 2018 | 2251,92 € / m² |
- Mathematische Interpretation der Immobilienpreise: Die Immobilienpreise in Wahnheide haben in den letzten Jahren erhebliche Schwankungen erfahren. Von 2018 bis 2022 ist ein deutlicher Anstieg zu verzeichnen, wobei der Preis pro Quadratmeter von 2.251,92 € im Jahr 2018 auf 4.127,47 € im Jahr 2022 gestiegen ist. Dies entspricht einer Steigerung von etwa 83,3 % über diesen Zeitraum, was auf eine hohe Nachfrage oder andere marktbeeinflussende Faktoren hinweisen könnte.
- Jüngste Preisentwicklung: Im Jahr 2023 ist eine deutliche Korrektur der Immobilienpreise zu beobachten, wobei der Preis auf 3.431,78 € pro Quadratmeter gesunken ist. Dies stellt einen Rückgang von etwa 16,8 % gegenüber dem Höchstwert von 2022 dar. Für 2024 wird ein weiterer Rückgang auf 3.234,31 € prognostiziert, was auf eine Stabilisierung oder Anpassung des Marktes hindeuten könnte.
- Längerfristiger Trend: Betrachtet man den Zeitraum von 2019 bis 2024, zeigt sich eine allgemeine Aufwärtstendenz der Immobilienpreise mit einer durchschnittlichen jährlichen Wachstumsrate (CAGR) von etwa 6,1 %, trotz der jüngsten Korrekturen. Dies könnte auf eine langfristige Attraktivität des Stadtteils Wahnheide für Investitionen hinweisen.
- Bebauung: Wahnheide ist ein überwiegend von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen geprägter Stadtteil von Köln. Die Bebauung ist durch eine Mischung aus älteren Gebäuden und neueren Bauprojekten gekennzeichnet, was zu einer abwechslungsreichen Architektur und Wohnstruktur führt.
- Bevölkerung: Der Stadtteil hat eine diverse Bevölkerungsstruktur mit einer guten Mischung aus Familien, jungen Berufstätigen und älteren Einwohnern. Die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen und Arbeitsplätzen macht Wahnheide zu einem attraktiven Wohnort für unterschiedliche demografische Gruppen.
- Allgemeine Informationen: Wahnheide gehört zum Stadtbezirk Porz und bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Autobahn. Die Nähe zum Flughafen Köln/Bonn ist ein weiterer Pluspunkt, der den Stadtteil für Geschäftsreisende attraktiv macht. Zudem gibt es zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, die zur Lebensqualität beitragen.