Koeln Immobilienpreise Suerth 2026

Entwicklung Immobilienpreise in Koeln Suerth

• Mathematische Interpretation der Immobilienpreise: Zwischen 2018 und 2022 ist ein signifikanter Anstieg der Immobilienpreise in Köln-Sürth zu beobachten. Im Jahr 2018 lag der Preis bei 2.888,02 €/m², und erreichte 2022 einen Höchstwert von 5.009,29 €/m². Dies entspricht einem Anstieg von etwa 73,5% über vier Jahre, was auf eine hohe Nachfrage und/oder ein begrenztes Angebot in der Region hindeutet.
• Preisrückgang und Stabilisierung: Nach dem Höchststand im Jahr 2022 von 5.009,29 €/m² fiel der Preis im Jahr 2023 auf 3.590,46 €/m². Diese Abnahme von etwa 28,3% könnte auf eine Marktanpassung oder eine Veränderung der Nachfrage hindeuten. 2024 ist ein leichter Rückgang zu beobachten, was auf eine Stabilisierung des Marktes hindeuten könnte.
• Langfristige Preisentwicklung: Betrachtet man die gesamte Periode von 2018 bis 2024, zeigt sich ein allgemeiner Aufwärtstrend, auch wenn es in den letzten zwei Jahren zu Preisschwankungen kam. Der Preis im Jahr 2024 (3.586,91 €/m²) ist immer noch um etwa 24,2% höher als im Jahr 2018. Dies deutet darauf hin, dass Köln-Sürth trotz der jüngsten Schwankungen weiterhin ein begehrter Immobilienstandort ist.

• Bebauung: Köln-Sürth ist bekannt für seine Mischung aus modernen Wohnanlagen und traditionellen Einfamilienhäusern. Die Bebauung ist geprägt von einer ruhigen, suburbanen Atmosphäre, die sowohl junge Familien als auch ältere Bewohner anzieht.
• Bevölkerung: Der Stadtteil hat eine diverse Bevölkerung, die sowohl aus langjährigen Bewohnern als auch aus Neuzugezogenen besteht. Die Nähe zum Rhein und die gute Anbindung an das Kölner Stadtzentrum machen Sürth attraktiv für Menschen, die eine Balance zwischen Stadtleben und naturnahem Wohnen suchen.
• Allgemeine Infos: Sürth bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Der Stadtteil ist durch öffentliche Verkehrsmittel gut angebunden, was den Pendelverkehr erleichtert. Die Nähe zum Rhein bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren und Spaziergänge am Flussufer.