Koeln Immobilienpreise Suelz 2026

Entwicklung Immobilienpreise in Koeln Suelz

• Preisrückgang in den letzten Jahren: Die Immobilienpreise in Köln Sülz zeigen einen bemerkenswerten Rückgang von 2022 bis 2024. Im Jahr 2022 lag der Preis bei 6851,15 € / m², während er 2024 auf 5457,58 € / m² gesunken ist. Dies entspricht einem Rückgang von etwa 20,3% über einen Zeitraum von zwei Jahren, was auf eine Marktanpassung oder andere wirtschaftliche Faktoren hinweisen könnte.
• Preisschwankungen: Zwischen 2019 und 2021 gibt es eine bemerkenswerte Preissteigerung von 4378,63 € / m² auf 5765,12 € / m², was eine Erhöhung von etwa 31,7% in nur zwei Jahren darstellt. Dies könnte auf eine hohe Nachfrage in dieser Zeit zurückzuführen sein, möglicherweise aufgrund von Investitionen oder Bevölkerungswachstum.
• Langfristige Preisentwicklung: Betrachtet man den Zeitraum von 2018 bis 2024, gibt es einen Gesamtanstieg der Preise von 4657,18 € / m² auf 5457,58 € / m², was einer Erhöhung von etwa 17,2% entspricht. Dies deutet auf ein solides langfristiges Wachstum hin, trotz der jüngsten Preisschwankungen.

• Bebauung: Köln-Sülz ist bekannt für seine vielfältige Bebauung, die von historischen Altbauwohnungen bis zu modernen Neubauten reicht. Die Architektur ist geprägt von grünen Alleen und großzügigen Wohnanlagen, die den Charme dieses Stadtteils ausmachen.
• Bevölkerung: Sülz ist ein beliebter Wohnort für Familien, Studenten und junge Berufstätige. Die Nähe zur Universität zu Köln zieht viele Studierende an, während die gute Infrastruktur und die Vielzahl an Schulen und Kindergärten Familien anlocken.
• Allgemeine Infos: Sülz bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Parks, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, was den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht.