Entwicklung Immobilienpreise in Koeln Rath Heumar
| 2026 | 3697,26 € / m² |
| 2025 | 3767,01 € / m² |
| 2024 | 3452,45 € / m² |
| 2023 | 3247,89 € / m² |
| 2022 | 4019,30 € / m² |
| 2021 | 3161,71 € / m² |
| 2020 | 2441,12 € / m² |
| 2019 | 3043,90 € / m² |
| 2018 | 2982,63 € / m² |
- Mathematische Interpretation der Immobilienpreisentwicklung: Die Immobilienpreise in Köln Rath-Heumar zeigen eine bemerkenswerte Schwankung über die Jahre. Von 2018 bis 2022 stiegen die Preise tendenziell an, wobei ein signifikanter Höchstwert im Jahr 2022 mit 4019,30 € pro Quadratmeter erreicht wurde. Dies deutet auf eine hohe Nachfrage oder ein begrenztes Angebot in diesem Zeitraum hin.
- Jüngste Preisentwicklung: Nach dem Höchststand im Jahr 2022 sanken die Preise 2023 auf 3247,89 € pro Quadratmeter und sollen laut Prognose 2024 leicht ansteigen auf 3452,45 € pro Quadratmeter. Diese Schwankungen könnten auf eine Stabilisierung des Marktes oder auf wirtschaftliche Einflüsse zurückzuführen sein, die die Nachfrage beeinflussen.
- Langfristige Preisentwicklung: Über den gesamten Zeitraum von 2018 bis 2024 ist ein allgemeiner Aufwärtstrend erkennbar. Der Preis ist von 2982,63 € pro Quadratmeter in 2018 auf einen prognostizierten Wert von 3452,45 € in 2024 gestiegen. Dies entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Wachstumsrate von etwa 2,5%, was auf eine anhaltend hohe Attraktivität des Stadtteils hinweist.
- Bebauung in Rath-Heumar: Der Stadtteil Rath-Heumar zeichnet sich durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern aus. Die Bebauung ist meist niedrig und bietet eine grüne und ruhige Wohnumgebung, die besonders für Familien attraktiv ist.
- Bevölkerung: Rath-Heumar ist bekannt für seine familienfreundliche Atmosphäre. Es gibt zahlreiche Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die zur hohen Lebensqualität beitragen. Der Stadtteil hat eine stabile Bevölkerungszahl mit einer Tendenz zu einer leichten Zunahme durch Zuzug von Familien aus urbaneren Stadtteilen.
- Allgemeine Informationen: Rath-Heumar liegt am östlichen Rand von Köln und bietet eine gute Verkehrsanbindung sowohl an die Kölner Innenstadt als auch an die umliegende Natur, wie zum Beispiel die Königsforst. Der Stadtteil ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar und verfügt über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.