Entwicklung Immobilienpreise in Koeln Niehl
| 2026 | 4825,95 € / m² |
| 2025 | 4710,72 € / m² |
| 2024 | 4600,79 € / m² |
| 2023 | 4671,88 € / m² |
| 2022 | 5711,58 € / m² |
| 2021 | 5199,27 € / m² |
| 2020 | 4639,76 € / m² |
| 2019 | 4202,53 € / m² |
| 2018 | 3601,08 € / m² |
- Mathematische Interpretation der Immobilienpreise in Niehl: Zwischen 2018 und 2022 stiegen die Immobilienpreise in Niehl signifikant an. Im Jahr 2018 lag der Preis bei 3.601,08 € pro Quadratmeter, und erreichte 2022 einen Höchststand von 5.711,58 €. Dies entspricht einer Steigerung von etwa 58,6 % über diesen Zeitraum. Jedoch zeigt sich im Jahr 2023 eine deutliche Preiskorrektur, mit einem Rückgang auf 4.671,88 € pro Quadratmeter verglichen mit dem Vorjahr.
- Preisentwicklung von 2022 bis 2024: Die Preise in Niehl erreichten 2022 ihren Höhepunkt und sind seitdem rückläufig. 2023 verzeichnete einen deutlichen Rückgang auf 4.671,88 € pro Quadratmeter, was einem Preisnachlass von etwa 18,2 % im Vergleich zu 2022 entspricht. Die Daten für 2024 deuten auf eine weitere leichte Abnahme hin, wobei die Preise auf 4.600,79 € pro Quadratmeter fallen. Dies könnte auf eine Marktanpassung oder veränderte Nachfragebedingungen hindeuten.
- Langfristiger Trend: Trotz der jüngsten Preisrückgänge ist der langfristige Trend in Niehl immer noch positiv. Zwischen 2018 und 2024 stieg der Preis pro Quadratmeter von 3.601,08 € auf 4.600,79 €, was einer Steigerung von etwa 27,8 % über den gesamten Zeitraum entspricht. Dies zeigt, dass der Immobilienmarkt in Niehl im Laufe der letzten Jahre insgesamt gewachsen ist, auch wenn kurzfristige Schwankungen auftreten.
- Bebauung in Niehl: Niehl ist bekannt für seine Mischung aus traditionellen Wohngebieten und modernen Neubauten. Der Stadtteil bietet eine Vielzahl von Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern und vereinzelt auch Gewerbeflächen, was zu einem abwechslungsreichen Stadtbild führt.
- Bevölkerung: Niehl ist ein vielfältiger Stadtteil mit einer multikulturellen Bevölkerungsstruktur. Die Einwohner profitieren von einem guten Angebot an Schulen, Kitas und Freizeitmöglichkeiten, was Niehl besonders für Familien attraktiv macht.
- Allgemeine Infos: Niehl liegt im Norden Kölns und ist bekannt für seine Nähe zum Rhein und den Niehler Hafen. Der Stadtteil ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, was eine schnelle Verbindung ins Kölner Stadtzentrum ermöglicht. Zudem bietet Niehl mehrere Parks und Grünanlagen, die zur Erholung einladen.