Entwicklung Immobilienpreise in Koeln Merheim
| 2026 | 3677,70 € / m² |
| 2025 | 3508,06 € / m² |
| 2024 | 3028,98 € / m² |
| 2023 | 3378,35 € / m² |
| 2022 | 4007,02 € / m² |
| 2021 | 3430,72 € / m² |
| 2020 | 3033,63 € / m² |
| 2019 | 2250,90 € / m² |
| 2018 | 2508,21 € / m² |
- Mathematische Interpretation der Immobilienpreise: Von 2018 bis 2022 zeigt sich ein deutlicher Anstieg der Immobilienpreise in Merheim. In diesem Zeitraum stiegen die Preise von 2508,21 €/m² im Jahr 2018 auf 4007,02 €/m² im Jahr 2022, was einem Anstieg von etwa 59,8% entspricht. Dies deutet auf eine hohe Nachfrage und möglicherweise begrenztes Angebot während dieser Jahre hin.
- Aktuelle Preisentwicklung: Im Jahr 2023 sind die Preise auf 3378,35 €/m² gesunken, was einen Rückgang von etwa 15,7% im Vergleich zum Vorjahr darstellt. Die Prognose für 2024 deutet auf eine leichte Erholung hin, mit einem Preis von 3028,98 €/m². Dies könnte auf eine Marktanpassung oder veränderte wirtschaftliche Bedingungen hinweisen.
- Langfristige Preisentwicklung: Betrachtet man die Preise von 2019 bis 2023, so zeigt sich insgesamt ein stabiler Anstieg, da die Preise nie auf das Niveau von 2019 (2250,90 €/m²) zurückgefallen sind. Selbst im Jahr 2023, trotz des Rückgangs, sind die Preise noch deutlich höher als im Jahr 2019, was auf eine langfristige Wertsteigerung hinweist.
- Bebauung in Merheim: Merheim ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Diese Struktur bietet eine ruhige Wohnumgebung, die sowohl für Familien als auch für ältere Menschen attraktiv ist.
- Bevölkerung: Der Stadtteil hat eine diverse Bevölkerungsstruktur mit einem hohen Anteil an Familien und älteren Bewohnern. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu Grünflächen machen Merheim zu einem beliebten Wohnort in Köln.
- Allgemeine Informationen: Merheim liegt im rechtsrheinischen Teil von Köln und bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum durch öffentliche Verkehrsmittel. Neben seiner Wohnqualität ist Merheim auch bekannt für das Klinikum Merheim, welches ein wichtiger Arbeitgeber in der Region ist.
