Entwicklung Immobilienpreise in Koeln Heimersdorf
| 2026 | 3366,42 € / m² |
| 2025 | 3547,45 € / m² |
| 2024 | 3697,27 € / m² |
| 2023 | 3608,60 € / m² |
| 2022 | 4343,65 € / m² |
| 2021 | 3624,48 € / m² |
| 2020 | 2918,65 € / m² |
| 2019 | 2715,89 € / m² |
| 2018 | 2780,68 € / m² |
- Mathematische Interpretation der Immobilienpreisentwicklung: Zwischen 2018 und 2024 zeigen die Daten für Heimersdorf in Köln eine allgemeine Aufwärtstrend der Immobilienpreise. Der Preis pro Quadratmeter ist von 2.780,68 € in 2018 auf 3.697,27 € in 2024 gestiegen, was einen Anstieg von etwa 33% über diesen Zeitraum darstellt. Dieser Trend deutet auf eine steigende Nachfrage nach Immobilien in diesem Stadtteil hin.
- Bemerkung zur Volatilität in 2022: Im Jahr 2022 gab es einen signifikanten Preissprung auf 4.343,65 € pro Quadratmeter, gefolgt von einem Rückgang im Jahr 2023 auf 3.608,60 €. Dieser vorübergehende Anstieg könnte auf spezifische Marktbedingungen oder außergewöhnliche Ereignisse zurückzuführen sein, die in diesem Jahr den Immobilienmarkt beeinflussten.
- Jährliche Wachstumsrate: Betrachtet man den Zeitraum von 2019 bis 2024, so beträgt die durchschnittliche jährliche Wachstumsrate (CAGR) der Immobilienpreise etwa 6,4%. Dies deutet auf eine gesunde und konstante Nachfrage nach Immobilien in Heimersdorf hin, was es zu einem attraktiven Ort für Investitionen macht.
- Bebauung in Heimersdorf: Heimersdorf ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt, die von kleinen Gärten umgeben sind. Dies trägt zur ruhigen und familienfreundlichen Atmosphäre des Stadtteils bei.
- Bevölkerung: Der Stadtteil ist bekannt für seine durchmischte Bevölkerung, die eine Kombination aus jüngeren Familien und älteren Einwohnern darstellt. Diese demografische Mischung trägt zur lebendigen Gemeinschaft bei.
- Allgemeine Informationen: Heimersdorf liegt im Nordwesten von Köln und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die es den Bewohnern ermöglichen, sowohl die Innenstadt als auch die umliegende Natur leicht zu erreichen. Der Stadtteil ist auch für seine Grünflächen und Parks bekannt, die den Bewohnern Erholungsmöglichkeiten bieten.