Entwicklung Immobilienpreise in Koeln Gremberghoven
| 2026 | 3442,21 € / m² |
| 2025 | 3040,29 € / m² |
| 2024 | 2867,49 € / m² |
| 2023 | 3065,27 € / m² |
| 2022 | 4189,72 € / m² |
| 2021 | 3661,94 € / m² |
| 2020 | 2896,35 € / m² |
| 2019 | 2625,43 € / m² |
| 2018 | 2368,99 € / m² |
- Punktuelle Preisveränderungen: Im Jahr 2022 gab es einen signifikanten Anstieg der Immobilienpreise in Gremberghoven auf 4189,72 €/m². Dies war ein bemerkenswerter Preissprung im Vergleich zu den Vorjahren und könnte auf eine erhöhte Nachfrage oder eine begrenzte Verfügbarkeit von Immobilien in diesem Jahr hinweisen.
- Preisrückgang von 2022 bis 2024: Nach dem Höhepunkt im Jahr 2022 sind die Immobilienpreise in den darauffolgenden Jahren deutlich gesunken. Im Jahr 2023 fiel der Preis auf 3065,27 €/m² und im Jahr 2024 wurde ein Preis von 2867,49 €/m² verzeichnet. Dies deutet auf eine mögliche Marktkorrektur oder eine veränderte Nachfrage hin.
- Längerfristiger Trend: Betrachtet man den Zeitraum von 2018 bis 2024, so ist ein allgemeiner Preisanstieg zu erkennen, obwohl es in den letzten Jahren zu Schwankungen kam. Der Preis stieg von 2368,99 €/m² im Jahr 2018 bis zu einem prognostizierten Preis von 2867,49 €/m² im Jahr 2024, was auf eine übergeordnete Aufwertung der Immobilien in Gremberghoven hindeutet.
- Bebauung: Gremberghoven ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten und Gewerbegebieten. Die Bebauung ist vielfältig und umfasst sowohl Einfamilienhäuser als auch mehrstöckige Wohngebäude, was den Stadtteil für unterschiedliche Bevölkerungsgruppen attraktiv macht.
- Bevölkerung: Der Stadtteil hat eine heterogene Bevölkerungsstruktur mit einer Mischung aus alteingesessenen Bewohnern und neu zugezogenen Familien. Diese Vielfalt spiegelt sich auch in den kulturellen Angeboten und der sozialen Infrastruktur wider.
- Allgemeine Infos: Gremberghoven liegt im rechtsrheinischen Teil von Köln und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Dies macht den Stadtteil besonders für Pendler attraktiv. Zudem gibt es in der näheren Umgebung zahlreiche Grünflächen, die zum Entspannen und Erholen einladen.