Entwicklung Immobilienpreise in Koeln Godorf
| 2026 | 3328,70 € / m² |
| 2025 | 3125,67 € / m² |
| 2024 | 2648,96 € / m² |
| 2023 | 3165,23 € / m² |
| 2022 | 4322,80 € / m² |
| 2021 | 3884,74 € / m² |
| 2020 | 3235,12 € / m² |
| 2019 | 2492,29 € / m² |
| 2018 | 2307,14 € / m² |
- Mathematische Interpretation der Immobilienpreise:
- Zwischen 2018 und 2022 zeigt sich ein deutlicher Anstieg der Immobilienpreise in Godorf. Der Preis pro Quadratmeter stieg von 2.307,14 € im Jahr 2018 auf 4.322,80 € im Jahr 2022. Dies entspricht einer Preissteigerung von etwa 87,3% in vier Jahren, was auf eine hohe Nachfrage oder andere marktbeeinflussende Faktoren hinweist.
- Im Jahr 2023 ist jedoch ein signifikanter Preisrückgang auf 3.165,23 € pro Quadratmeter zu verzeichnen, was einem Rückgang von etwa 26,8% im Vergleich zu 2022 entspricht. Dieser Rückgang könnte auf eine Marktkorrektur oder veränderte wirtschaftliche Bedingungen hindeuten.
- Für das Jahr 2024 ist ein weiterer Rückgang des Preises auf 2.648,96 € pro Quadratmeter prognostiziert, was eine Fortsetzung des Abwärtstrends darstellt. Dies könnte darauf hindeuten, dass der Markt sich stabilisiert oder dass die Nachfrage nach Immobilien in Godorf abnimmt.
- Beschreibung des Ortsteils Godorf:
- Bebauung: Godorf ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten und Industrieflächen. Der Ortsteil bietet eine Kombination aus Einfamilienhäusern, kleineren Wohnanlagen und Gewerbegebieten, was ihn für verschiedene Interessengruppen attraktiv macht.
- Bevölkerung: Godorf beherbergt eine vielfältige Bevölkerung mit einem Mix aus alteingesessenen Bewohnern und Neuzugezogenen. Die Nähe zu industriellen Arbeitsplätzen zieht auch Berufstätige an, die in der Industrie arbeiten.
- Allgemeine Informationen: Godorf liegt im Süden von Köln und ist gut angebunden durch öffentliche Verkehrsmittel sowie Autobahnen. Der Ortsteil bietet eine Mischung aus städtischem und ländlichem Charakter mit Zugang zu Naherholungsgebieten entlang des Rheins.