Entwicklung Immobilienpreise in Koeln Dellbrueck
| 2026 | 3811,64 € / m² |
| 2025 | 3480,75 € / m² |
| 2024 | 3840,81 € / m² |
| 2023 | 3977,12 € / m² |
| 2022 | 4630,97 € / m² |
| 2021 | 3899,15 € / m² |
| 2020 | 3269,64 € / m² |
| 2019 | 2936,53 € / m² |
| 2018 | 2813,47 € / m² |
- Preistrend und prozentuale Veränderung: Die Immobilienpreise in Köln-Dellbrück zeigen von 2018 bis 2022 einen stetigen Anstieg. Von 2018 bis 2022 stiegen die Preise von 2813,47 € auf 4630,97 €, was einer Erhöhung von etwa 64,5% entspricht. Dieser Trend deutet auf eine hohe Nachfrage und/oder ein begrenztes Angebot an Immobilien hin.
- Aktuelle Preisentwicklung: Ab 2022 ist ein Rückgang der Preise zu beobachten. Von 2022 bis 2023 sanken die Preise um etwa 14,1%, von 4630,97 € auf 3977,12 €. Diese Entwicklung könnte auf eine Marktkorrektur oder andere wirtschaftliche Faktoren hinweisen, die die Immobilienwerte beeinflussen.
- Prognose für 2024: Für 2024 ist ein weiterer Rückgang der Immobilienpreise auf 3840,81 € pro Quadratmeter prognostiziert. Dies entspricht einem weiteren Rückgang von etwa 3,4% gegenüber 2023. Diese fortgesetzte Abwärtsentwicklung könnte auf eine Stabilisierung des Marktes oder auf anhaltende wirtschaftliche Herausforderungen hinweisen.
- Bebauung: Köln-Dellbrück ist bekannt für seine Mischung aus Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und kleineren Mehrfamilienhäusern. Die Bebauung ist eher niedrig und bietet viele Grünflächen, was den Stadtteil besonders für Familien attraktiv macht.
- Bevölkerung: Der Stadtteil hat eine vielfältige Bevölkerungsstruktur mit einem hohen Anteil an Familien. Die gute Anbindung an das Kölner Stadtzentrum und die ruhige, naturnahe Umgebung machen Dellbrück zu einem beliebten Wohnort.
- Allgemeine Infos: Dellbrück liegt im Nordosten von Köln und grenzt an den Stadtwald Königsforst, der zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Der Stadtteil verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und einer Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was zu seiner Attraktivität als Wohngebiet beiträgt.
