Entwicklung Immobilienpreise in Koeln Altstadt Sued
| 2026 | 6413,30 € / m² |
| 2025 | 6070,00 € / m² |
| 2024 | 6290,51 € / m² |
| 2023 | 6441,24 € / m² |
| 2022 | 7210,45 € / m² |
| 2021 | 6005,25 € / m² |
| 2020 | 4936,84 € / m² |
| 2019 | 5272,23 € / m² |
| 2018 | 4809,07 € / m² |
- Mathematische Interpretation: Die Immobilienpreise in der Altstadt Süd von Köln zeigen über die Jahre hinweg eine deutliche Schwankung. Ein bemerkenswerter Anstieg ist zwischen 2020 und 2022 zu erkennen, wo die Preise von 4936,84 € / m² im Jahr 2020 auf einen Höchststand von 7210,45 € / m² im Jahr 2022 stiegen. Dies entspricht einem Anstieg von etwa 46,1% in nur zwei Jahren, was auf eine hohe Nachfrage oder besondere Marktbedingungen während dieser Zeit hinweisen könnte.
- Aktuelle Preisentwicklung: Nach dem Höchststand im Jahr 2022 sind die Preise im Jahr 2023 auf 6441,24 € / m² gefallen, was einem Rückgang von etwa 10,7% im Vergleich zum Vorjahr entspricht. Diese Abnahme könnte auf eine Marktkorrektur oder veränderte wirtschaftliche Bedingungen hinweisen. Für 2024 wird ein weiterer Rückgang auf 6290,51 € / m² prognostiziert, was darauf hindeutet, dass sich der Markt möglicherweise stabilisiert.
- Längerfristiger Trend: Betrachtet man den Zeitraum von 2018 bis 2024, ist insgesamt ein Aufwärtstrend erkennbar, da die Preise von 4809,07 € / m² im Jahr 2018 auf 6290,51 € / m² im Jahr 2024 steigen, was einem Gesamtwachstum von etwa 30,8% entspricht. Dies spiegelt das allgemeine Wachstum und die Attraktivität der Altstadt Süd als Wohnort in Köln wider.
- Bebauung: Die Altstadt Süd ist bekannt für ihre Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohnkomplexen. Besonders charakteristisch sind die Altbauten, die der Gegend einen charmanten, traditionellen Flair verleihen.
- Bevölkerung: Die Altstadt Süd ist ein lebendiger und vielseitiger Stadtteil, der eine diverse Bevölkerung anzieht. Hier wohnen sowohl junge Berufstätige als auch Studenten und Familien, was die kulturelle Vielfalt des Viertels bereichert.
- Allgemeine Infos: Als einer der zentralen Stadtteile Kölns bietet die Altstadt Süd eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die Nähe zum Rhein und den Kölner Sehenswürdigkeiten macht diesen Stadtteil besonders attraktiv für Bewohner und Touristen gleichermaßen.